Direito Imobiliário, Notarial e Registral

O imóvel é seu.
Falta o papel dizer isso

Inventário, usucapião, regularização, adjudicação compulsória e escrituras. Eu conduzo o processo do começo ao fim, em linguagem que você entende, para que o imóvel fique regular e livre para ser usado, vendido ou transferido.

Contar a minha situação

Resposta no horário comercial. Atendimento individual e sigiloso.

OAB/SC 49.161Advogada regularmente inscrita

Gaspar e regiãoSanta Catarina

Atendimento onlinePara todo o Brasil

Áreas de atuação

Como o escritório atua

Atuação concentrada em Direito Imobiliário, Notarial e Registral. Abaixo estão as situações que mais chegam ao escritório e o que cada uma resolve.

Inventário de imóveis

Quando um imóvel fica no nome de quem faleceu, ele não pode ser vendido nem transferido. O inventário é o que devolve o bem aos herdeiros, pela via de cartório ou judicial.

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Usucapião

Quem ocupa um imóvel há anos, sem documento que comprove a propriedade, pode ter direito ao reconhecimento pela posse prolongada e finalmente registrar o bem em seu nome.

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Regularização de imóveis

Construção sem averbação, área divergente da matrícula, desmembramento pendente. Regularizar é o que permite financiar, vender ou transferir sem travar no cartório.

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Adjudicação compulsória

Você pagou pelo imóvel, mas o vendedor não outorga a escritura, sumiu ou faleceu. A adjudicação transfere a propriedade sem depender da assinatura dele.

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Compra e venda de imóveis

Análise da documentação, da matrícula e do contrato antes da assinatura. É a etapa que evita comprar um problema junto com o imóvel.

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Notarial e registral

Escrituras, matrículas, averbações e exigências de cartório. Acompanhamento técnico junto ao tabelionato e ao registro de imóveis, do pedido ao registro final.

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Por que este escritório

O que você pode esperar

Clareza, sem juridiquês

Você entende cada etapa do seu caso em linguagem simples, sem precisar decifrar termos técnicos para saber onde o processo está.

Acompanhamento de perto

O atendimento é individual e sigiloso, do primeiro contato até a resolução. Você trata do seu caso diretamente comigo.

Foco em imóveis

Atuação concentrada em Direito Imobiliário, Notarial e Registral. É o terreno que conheço e onde trabalho todos os dias.

Quem vai cuidar do seu caso

Tatiane M. Wandalen

Advogada com atuação dedicada ao Direito Imobiliário, Notarial e Registral, inscrita na OAB/SC sob o número 49.161. Atendo em Gaspar e região, em Santa Catarina, e também de forma online.

Escolhi concentrar o trabalho em imóveis porque é uma área em que o detalhe documental decide o desfecho: uma matrícula desatualizada, uma averbação que ninguém fez, um prazo que passou. São situações que parecem pequenas até o dia em que travam uma venda, um financiamento ou uma herança.

Trabalho com proximidade e clareza. Cada cliente é atendido individualmente, com sigilo, e acompanha o próprio caso entendendo o que está sendo feito e por quê, sem promessas fáceis e sem ficar no escuro entre uma etapa e outra.

OAB/SC 49.161 Direito Imobiliário, Notarial e Registral Atendimento individual e sigiloso

Como funciona

Do primeiro contato à solução

Você conta a sua situação

Pelo WhatsApp, sem termos técnicos e sem precisar organizar nada antes. Um atendimento inicial recolhe as informações do seu caso para que a conversa já comece adiantada.

Analiso a documentação

Matrícula, contratos, certidões e o que mais existir. É essa leitura que mostra qual é o caminho adequado, pela via de cartório ou judicial, e o que precisa ser providenciado.

Você recebe o plano do caso

Explico o que será feito, em que ordem, quais documentos serão necessários e o que esperar de cada etapa. Você decide com informação, e não no escuro.

Conduzo até a regularização

Cuido dos trâmites junto ao tabelionato, ao registro de imóveis ou ao Judiciário, e mantenho você a par de cada andamento até o imóvel ficar regular.

Onde atendo

Presencial e online

Escritório em Gaspar

R. Itajaí, 1291, Sete de Setembro, Gaspar, SC, CEP 89115-040.

As visitas são feitas mediante agendamento prévio, para que o horário seja reservado ao seu caso.

Atendimento online

Consultas por vídeo para quem está em outra cidade ou prefere esse formato, com a mesma condução do atendimento presencial.

Presencialmente, atendo Gaspar e as cidades da região do Vale do Itajaí, em Santa Catarina.

Dúvidas comuns

Perguntas frequentes

Como funciona a primeira conversa?

Você manda uma mensagem pelo WhatsApp contando o que está acontecendo. Um atendimento inicial organiza as informações e, na sequência, eu analiso o caso e explico o caminho adequado. A consulta é agendada, dura cerca de 45 minutos e pode ser presencial ou por vídeo.

Preciso ir até o escritório?

Não necessariamente. O primeiro contato é por WhatsApp e a consulta pode ser feita por vídeo, de onde você estiver. Quem prefere o atendimento presencial agenda o horário com antecedência, no escritório em Gaspar.

Em quais dias são feitas as consultas?

As consultas são agendadas às terças e quintas, das 13h30 às 17h30. Fora desses horários a mensagem é recebida normalmente e respondida no próximo dia útil.

Como sei se o meu caso é de cartório ou judicial?

Depende de fatores como o acordo entre as partes envolvidas, a existência de herdeiro menor ou incapaz e a regularidade da documentação. Essa definição vem depois da análise dos documentos, e é uma das primeiras coisas que eu esclareço.

É obrigatório ter advogado nesses casos?

No inventário, sim, inclusive quando feito em cartório. Nas demais situações, a atuação técnica é o que costuma evitar o erro documental caro, como uma escritura lavrada com dado divergente da matrícula, que só aparece anos depois.

Vamos conversar

O primeiro passo é uma conversa

Me conte a sua situação pelo WhatsApp. Um atendimento inicial organiza as informações e, na sequência, eu mesma analiso o seu caso e explico o caminho.

Falar no WhatsApp

Sem compromisso. Suas informações são tratadas com sigilo.